Planejar a Compra de Imóvel

<p style="text-align: justify;">Como acontece com qualquer decisão financeira importante, a maioria de nós está limitada a nosso orçamento quanto a quanto podemos gastar em nossa nova casa. Então, por onde você começa?</p> <p style="text-align: justify;">Tecnicamente, os credores usam uma fórmula chamada Índices de Qualificação. Para um empréstimo convencional, sua dívida habitacional (principal, juros, impostos, seguros, taxas ) dividida pela sua renda mensal não deve ser superior a 28%. Além disso, sua dívida parcelada (qualquer coisa em que você faça um pagamento mensal) dividida pela sua renda mensal não deve ser superior a 36%. Estes são apenas requisitos gerais para obter um empréstimo, mas não abordam quanto podemos pagar.</p> <p style="text-align: justify;">Normalmente existem 4 fatores-chave que entram em jogo ao determinar quanto você pode pagar em casa:</p> <p style="text-align: justify;">Renda</p> <p style="text-align: justify;">Os credores vão querer saber quanto dinheiro você ganha de forma contínua ou regular, incluindo seu salário, aposentadoria e renda de investimentos.</p> <p style="text-align: justify;">Fundos disponíveis</p> <p style="text-align: justify;">Isso tem a ver com a quantidade de dinheiro que você tem em mãos para os custos de fechamento (se aplicável), sua entrada e reservas. Esse dinheiro pode vir de economias, investimentos e outras fontes, como dinheiro para presentes.</p> <p style="text-align: justify;">Despesas mensais e dívidas</p> <p style="text-align: justify;">Você deve considerar todas as outras obrigações financeiras mensais que afetarão o quanto você pode pagar pela casa. Isso pode incluir dívidas de cartão de crédito, pagamentos de carro, mensalidades, serviços públicos, mantimentos, etc.</p> <p style="text-align: justify;">Seu crédito</p> <p style="text-align: justify;">Sua pontuação de crédito é um fator importante para determinar qual será sua taxa de juros para seu novo empréstimo hipotecário e sua pontuação pode ter um impacto real sobre a quantidade de dinheiro que você paga. Existem vários sites online onde você pode obter essas informações gratuitamente. É muito bom saber isso antecipadamente, caso haja algum erro em seu relatório que possa ser corrigido antes de uma reunião com um oficial de crédito.</p> <p style="text-align: justify;">Ao determinar quanto você pode pagar, não se esqueça de levar em consideração não apenas o pagamento mensal da casa, mas também seus custos iniciais, como entrada, custos de fechamento e inspeções. Aqui está um artigo sobre despesas comuns na compra de uma casa.</p> <p style="text-align: justify;">Muitos dos meus clientes realmente se qualificam para mais do que desejam lançar todos os meses e talvez este seja o seu caso. Quer você acredite na Lei de Murphy ou não, é sempre uma ótima ideia não ser rico em casa e sem dinheiro. Confira esta ótima calculadora para ver quanto você pode pagar em casa.</p> <p style="text-align: justify;">Você está prestes a embarcar em uma nova jornada de compra de uma nova casa. Espero que este artigo tenha sido útil para determinar quanto de uma casa você pode pagar. </p>